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田上本町 朝霧台のブログ

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藤沢市のコンパクトな区画整理

今朝、金沢市では冷たいあられが降りました。
風も強くバチバチ体にあたると痛くて
いよいよ冬将軍到来です。

先月27日(水)もやはり気温は低く、風雨も強い日でした。
私たち石川県土地区画整理組合連合会 事務職員団体で
神奈川県藤沢市の村岡東二丁目土地区画整理事業を視察してきました。

DSC06491.jpg
会議室にて事業概要との説明を受ける

まず、村岡東二丁目組合さんの特色は
①施行面積の狭さと事業期間の短さにあります。
3.8haを3年間でやり終える!

②某Dハウスさんによる一括業務代行方式
山林にあるこの地区は切り立つ崖もあり
下から見上げる高い擁壁が
造成のむずかしさを表しています。

しかし区画整理事業により見事に変身を遂げました。
DSC06499.jpg

東京首都圏からのアクセスも良く近隣地域は人口が増え続けているとのことです。
保留地平均坪単価50万円 約100筆もあります。
某T薬品の高所得者が購入されるとのことでした^^
うらやましいー!

ということで、今回も勉強になり研修の目的を十分に果たすことができました。
村岡東二丁目土地区画整理組合の方々には大変お世話になり
ありがとうございました。


皆様、ぜひ金沢にもお越しくださいね。





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四街道市成台中(なりだいちゅう)の魅力ある宅地整備

平成26年11月27日(木) 千葉県の四街道市にある
成台中(なりだいちゅう)土地区画整理組合さんに
縁あって勉強をさせていただく機会を与えていただきました。

DSC06511.jpg
成台中組合 副理事長さん
東京都心から1時間程度の通勤圏にあるアクセスも良い場所です。

お邪魔したのは
石川県土地区画整理組合連合会事務局と
県下12組合 総勢15名です。
DSC06510.jpg


コンサルタント会社の
昭和株式会社 奥野部長さんから説明いただきました。
DSC06515.jpg

事業期間 平成8年度から29年度までを予定されていて
施行面積51ha
ここまでは田上本町組合と似てる!

成台中組合さんの特徴は
まず第一に
業務代行をされているところ。
これまでの18年間で3社と委託契約し直しながら進めていらっしゃっています。
組合側としては、事業を安心してお任せできるところが
とても楽!なのではないかなぁ。。と思いました^^。

第二に借入金なし!!
ほんとー?? そんなこと可能なの??
と思ってしまう仕組みづくり。
関心のある方は、直接お聞きくださいませ。

そして、設計が斬新!
当初の設計ではどこにでもあるまっすぐの道路、
直角の曲がり角、正方形に近い宅地形成
上下水も一部工事が終わっていたにもかかわらず
それを計画変更、一新せさ

すべての宅地が南向き!になるような工夫。
宅地はわざと流線型にして、各宅地が建築業者さん泣かせの
いやいや腕の見せ所を求められる線形。
道路は緩いカーブ、街灯には電柱を立てず道路に埋め込式。

まだまだ色々な工夫があちこちに施されていました。


DSC06517.jpg
組合事務所前

四街道市成台中組合の皆様
大変お忙しい中、私どものようなものを快く受入をしていただきまして
心から感謝申し上げます。

お蔭様で大変勉強になり、また参考にさせていただきたいところがたくさんありました。
本当に充実した時間をありがとうございました。




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| 視察 | 11:23 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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愛知県尾東土地区画整理事務研究協議会から視察に来られました

秋晴れのさわやかな日
金沢市にあるここ田上本町朝霧台の紅葉がとてもきれいな季節でもあります。

来年、平成27年1月には新町名・新地番として
新しく町がスタート!
それぞれの町の装いを一層色濃く呈することになるのではないかと
心ウキウキしています。

さて、昨日平成27年11月11日(火)に
愛知県の尾東地区
豊明市、日進市、長久手市、東郷町のそれぞれの役所勤務の精鋭たち
総勢5名が田上本町区画整理組合にお越しになられました。

DSC06209.jpg
金沢市田上本町土地区画整理組合 理事長 山根栄進より
挨拶と共に概要を説明

金沢市役所からは
担当課長補佐 南野氏と
グループ長の西村さんにもお越しいただき
「金沢市の土地区画整理支援について」
他では珍しい仕組みづくりや
「区画整理事業の紹介」をしていただきました。


今回は、当組合事務所の小さなテーブルを囲み
活発な質問を交えながら
非常にアットホームな感じで行われました。
DSC06212.jpg
みなさん、真剣そのものでしょ^^

私、コポからは
事前質問に答える形で
「田上本町朝霧台の概要」と
「まちづくりの事例報告」の2本柱でお話しをさせていただきました。


金沢市担当課長補佐の南野さんの後輩指導とも思えるような話に真剣に耳を傾け
また、会話が弾む場面もあり
それぞれの積極的に学ぼうとする姿勢に
そばで見ていて関心しきりでした。


後半は、現地視察
DSC06215.jpg
集合保留地

そして
DSC06219.jpg
朝霧公園で解散!
彼らは、朝霧台発のバスで田上第五地区を通り金沢駅前ホテルへ行かれているはず^^。
うまく帰れたかな・・?
2日目の今日は、海側である直江組合・大河端組合へ行かれるそうです。


これからの区画整理を担う5名の優者たちにお会いでき
私自身、大変刺激を受けました。

ありがとうございました。




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| 視察 | 10:34 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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金沢市土地区画整理組合連合会 実務研修会 開催

昨日は、金沢市に久しぶりの恵の雨が降りました。
庭木の水やりもしばし休息できそうです。
外に出ると生暖かい感じでいつもと違った朝でした。

金沢市土地区画整理組合連合会 実務研修会が
金沢駅前にある都ホテルで行われました。
DSC06155.jpg

金沢市は公財)金沢まちづくり財団さんが力を入れ
区画整理の理事長さんや常勤理事の方と事務員にさまざまな研修の機会を設け
活動を行っていらっしゃいます。

簡単に言うと
”もっと勉強せーよ”とけしかける団体なんです^^
いやいや失礼
大変熱心に活動を行う区画整理思いの団体さんなんです。・・はい。^^

DSC06193.jpg
左から
最初のご挨拶 金沢市土地区画整理組合連合会 桑野副会長さん
最後の〆の挨拶を(公)金沢まちづくり財団 中川事務局長さん
今研修会の司会進行役は財団の 高来部長さん

ということで今回も大勢の方々が出席されました。
DSC06163.jpg

まずは
金沢市プロモーション推進課の古谷(ふるや)補佐より
「北陸新幹線開業に向けて」と題して
DSC06168.jpg
金沢は世界的ランキングに長けている地域で
その素晴らしさを素敵な写真をたくさん用いて
紹介していただきました。
そして、
「皆で金沢の良さを発信していきましょう!」と声掛けが行われました。

次に今研修会主催者側の
金沢まちづくり財団 千原次長さんからは
「区画整理とまちづくり」と題して
DSC06179.jpg
区画整理全体を見通した観点からのお話をしていただきました。
区画整理の変遷から、社会的背景をふまえ、今日的課題と市民参画へ
そして
「魅力あふれるまちづくりへ」
そのために、まちづくりに対する相談を受付中です!

会場の様子
DSC06169.jpg

そして、まさかの最終プレゼンとなってしまった私コポからは
これまでの田上本町で行われてきた活動をお話しさせていただきました。
DSC06189.jpg
説明者が3人目となると 聞く方も忍耐との闘いになります。
本当にお疲れのところ、申し訳ない気持ちでいっぱいになりながらも
お話をさせていただきました・・・


写真提供:財団 北川くん

この日は、久しぶりにゆっくり休むことができました^^




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朝霧台と地方創生まちづくり

久しぶりのブログ投稿です!
いつの間にか、すっかり秋らしく朝晩涼しくなりました。

朝霧台ウォーキングクラブのイベントが延期になり
まだ、次回の予定が立っていません。
お待ちいただいている方々、ゴメンナサイ。
もう少しお待ちくださいね。

さて、先日 第2次安倍改造内閣が発足され
その最大課題に「地方創生」をあげ
「魅力あるまちづくり」に力を入れるということを言われました。
そして、石破新担当大臣は
「中央集権の縦割りを断固禁止!バラマキ廃止!」を強く主張されていました。
地方自治の創意工夫されたまちづくりを応援する形のようです。
これから、各地でどんなまちづくり活動がおこなわれるのか楽しみです。

現在、田上本町朝霧台では
「健康なまちづくり」を掲げこれまで活動をしてきています。
これからもいろいろな工夫を凝らした”まちづくり”を行っていきたいと思っています。

みなさん、応援してくださいね!



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